Celler Bauhof

Was den Investor erwartet und was wir erwarten

Der Straßenbetrieb und Grünbetrieb der Stadt Celle werden an einem neuen Standort zusammengelegt.
In der Folge können die bestehenden Standorte einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Lage im Stadtgebiet

Das Areal des ehemaligen Straßenbetriebs liegt zentral im Stadtteil Neuenhäusen und bildet damit eine sehr zentrumsnahe und verkehrlich gut angeschlossene Gewerbefläche. Er besteht aus mehreren eingeschossigen Hallen, sowie einem zweigeschossigen Verwaltungsbau zur Neuenhäuser Straße hin.

Der für das etwa 2,6 ha große Areal gültige Bebauungsplan setzt ein Gewerbegebiet mit bis zu zwei Vollgeschossen fest. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, die Geschossflächenzahl 1,6. Hier würde sich eine gewerbegebietstypische Folgenutzung anbieten, die im östl. Bereich immissionsrechtliche Anforderungen berücksichtigt.