Das Projekt „Klimaquartier“

Die Mischung macht’s. Das gilt auch für die Bereitstellung von Wohnbauflächen im Stadtgebiet. Dabei sind innerstädtische Brachflächen, Baulücken und Nachverdichtung natürlich wichtige Themen, aber auch die Baulandbereitstellung für Einfamilienhäuser gehört in dieses Portfolio. In Celle-Vorwerk konnte eine gut geeignete Fläche für eine Neuentwicklung identifiziert werden, die einerseits von der relativ zentralen Lage, andererseits vom grünen Siedlungsrand profitiert. Mit dem Klimaquartier am Vorwerker Bach sollen aktuelle Fragen zu den Themen Energieversorgung, Wärme und CO²-Minimierung mit betrachtet werden. Es soll sich hinsichtlich dieser Kriterien gegenüber konventionell errichteten Neubaugebieten hervortun.

Was den Investor erwartet und was wir erwarten

Auf der Fläche „Am Vorwerker Bach“ soll ein nachhaltiges Wohnquartier mit Vorzeigecharakter geschaffen werden. Konzeptionell sollte ein Investor sich deshalb mit den Themen Energie, Wärmeversorgung und CO²-Minimierung auseinandersetzen, um Nachhaltigkeitsgesichtspunkten Rechnung zu tragen. Dabei wird es begrüßt, wenn die Themenfelder Bauen, Wohnen und Mobilität möglichst ganzheitlich betrachtet werden und ein innovativer Ansatz verfolgt wird. Von der Gebäudetypologie kann vom freistehenden Einfamilienhaus über Doppel- und Reihenhäuser bis hin Geschosswohnungen ein breites Spektrum betrachtet werden. An einer vielseitigen Mischung dieser Typologien besteht großes Interesse.

Lage im Stadtgebiet

Mit seinen knapp 3.100 Einwohnern ist Vorwerk einer der kleineren Stadtteile Celles, der nordöstlich des Kernstadtgebiets liegt. Das Gebiet des Klimaquartiers "Am Vorwerker Bach" soll im Südwesten Vorwerks entstehen. Während die östlich verlaufende Mummenhofstraße zugleich die Erschließungsfunktion erfüllen wird, grenzt das Plangebiet nördlich an bestehende Wohnbebauung an. Weiter südlich verläuft ein Wassergraben, der in den nach Westen verlaufenden Vorwerker Bach mündet. Südlich des Grabens, wie auch westlich des Plangebiets, befinden sich landwirtschaftliche Nutzflächen. Weiter südlich setzt sich der Siedlungskörper des Stadtteils Vorwerk mit Wohnnutzungen im Geschosswohnungsbau fort. Vorwerk ist bereits im Grünen gelegen, allerdings weniger ländlich geprägt als die nördlichen Stadtteile Celles. Mit dem Wasa-Werk der Firma Barilla hat ein wichtiger Arbeitgeber hier seinen Betriebsstandort.