Wohnbauflächen in Vorwerk - Projekt „Klimaquartier“

Für die Bereitstellung von Wohnbauflächen im Stadtgebiet werden unterschiedliche Ansätze berücksichtigt. Dazu gehören die Nutzung innerstädtischer Brachflächen und Baulücken, die Nachverdichtung bestehender Siedlungsbereiche sowie die Entwicklung von Flächen für unterschiedliche Wohnformen.
In Celle-Vorwerk wurde eine Fläche für eine mögliche Neuentwicklung identifiziert. Sie liegt vergleichsweise zentral und zugleich am Siedlungsrand. Für das geplante Wohnquartier „Am Vorwerker Bach“ sollen im weiteren Verfahren unter anderem Fragen zur Energie- und Wärmeversorgung sowie mögliche Ansätze zur Verringerung von Treibhausgasemissionen untersucht werden. Welche Maßnahmen umgesetzt werden können und welche Wirkungen damit verbunden wären, ist Gegenstand der weiteren Planung.

Was den Investor erwartet und was wir erwarten

Auf der Fläche „Am Vorwerker Bach“ soll ein Wohnquartier mit unterschiedlichen Wohn- und Gebäudetypen entwickelt werden. Von interessierten Investoren wird ein Konzept erwartet, das sich mit der Energie- und Wärmeversorgung des Quartiers befasst und mögliche Maßnahmen zur Verringerung von Treibhausgasemissionen beschreibt.
Darüber hinaus können die Themenfelder Bauen, Wohnen und Mobilität gemeinsam betrachtet werden. Die vorgeschlagenen Maßnahmen sollen nachvollziehbar dargestellt werden, damit sie im weiteren Verfahren anhand noch festzulegender Kriterien geprüft und bewertet werden können.
Für die Gebäudetypologie kommt ein breites Spektrum infrage. Dieses reicht von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis zum Geschosswohnungsbau. Angestrebt wird eine vielseitige Mischung verschiedener Wohnformen.

Lage im Stadtgebiet

Mit knapp 3.100 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört Vorwerk zu den kleineren Stadtteilen Celles. Der Stadtteil liegt nordöstlich des Kernstadtgebiets. Das geplante Wohnquartier „Am Vorwerker Bach“ soll im Südwesten Vorwerks entstehen.
Die östlich verlaufende Mummenhofstraße soll der Erschließung des Gebiets dienen. Im Norden grenzt das Plangebiet an bestehende Wohnbebauung. Südlich des Gebiets verläuft ein Wassergraben, der in den westlich gelegenen Vorwerker Bach mündet. Südlich des Grabens und westlich des Plangebiets befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Weiter südlich setzt sich der Siedlungsbereich Vorwerks mit Wohngebäuden im Geschosswohnungsbau fort. Der Stadtteil ist durch Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzte Flächen und Gewässerstrukturen geprägt, zugleich aber weniger ländlich als die nördlichen Stadtteile Celles. Mit dem Wasa-Werk der Firma Barilla befindet sich außerdem ein größerer Betriebsstandort im Stadtteil.